Lavendelweg 61, 1220 Wien

In unmittelbarer Umgebung der Seestadt Aspern werden zwölf frei finanzierte Eigentumswohnungen von
70 - 93 m2 Wohnfläche mit Balkon oder Garten und Tiefgarage errichtet. In der kleinen Anlage entstehen exquisite Dachgeschoßwohnungen mit Weitblick bis zum Bisamberg und Kahlenberg. Bei guter Fernsicht kann man sogar den Schneeberg sehen.

Die verkehrsgünstige Lage - U2 Station Hausfeldstraße und Aspern, Schnellbahn und Bus sind bequem zu Fuß zu erreichen und ermöglicht den Bewohnern in kürzester Zeit ins Stadtzentrum zu gelangen.

Die Erdgeschoßwohnungen verfügen über große Eigengärten und sind südlich, westlich und östlich ausgerichtet. Im ersten Stock befinden sich 3-Zimmer Wohnungen in besonders energieeffizienter Lage.

Auf Grund der guten Raumaufteilung sind die lichtdurchfluteten, sonnigen Wohnungen sowohl als Anlage als auch für Eigennutzer bestens geeignet. Jeder Wohnung ist ein Kellerabteil zugeteilt.

Durch die Unterbringung aller Autos in einer Tiefgarage gliedert sich die neue Anlage in den typischen Siedlungscharakter hervorragend ein. Besonders große Tiefgaragenstellplätze für Auto- und Motorradliebhaber sind vorhanden.

Ein Kindergarten und der Spar-Supermarkt in unmittelbarer Nähe sind ohne PKW erreichbar.

Das Energiespargebäude wird in Ziegelmassivbau errichtet, HWB 27 bis 41 kWh/m2a. Der natürliche, schadstofffreie Baustoff Ziegel erzeugt nicht nur ein gesundes und behagliches Raumklima, sondern es werden auch Kosten gespart. Nicht nur die Außenwände sondern auch die tragenden Innenwände, Zwischenwände und die Geschoßdecken werden in Ziegelmassivbauweise ausgeführt. Durch die hohe Speicherkapazität des Ziegels wird ein rasches Auskühlen der Wände im Winter verhindert. Der Ziegel schützt auch gegen sommerliche Überhitzung und gewährleistet einen Feuchtigkeitsausgleich in den Räumen.

Die Wohn- und Arbeitsumgebung spielt eine entscheidende Rolle für das Wohlbefinden und die Gesundheit der Bewohner. Ein Ziegelhaus ist umweltschonend, robust, mit langer Lebensdauer für mehrere Generationen und hohem Wiederverkaufswert.

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Die verkehrsgünstige Lage - U2 Station Hausfeldstraße und Aspern, Schnellbahn und Bus sind bequem zu Fuß zu erreichen und ermöglicht den Bewohnern in kürzester Zeit ins Stadtzentrum zu gelangen.

Größere Kartenansicht Wegbeschreibung

Baubeschreibung


Fundamente:

Fundamentplatte lt. stat. Erfordernis

Außenwand Keller:

Stahlbetonmauerwerk 30 cm Außenwandhinterfüllung

Kellermauerwerk:

Innen tragend: Stahlbetonmauerwerk 25 cm

Außenwand Wohnung:

Vollwärmeschutzfassade 18 cm
Wienerberger Ziegelmauerwerk 25 cm stark oder
Stahlbetonausführung lt. stat. Erfordernis
Innenverputz

Mauerwerk:

Wienerberger Ziegelmauerwerk 25 cm stark
oder Stahlbeton lt. stat. Erfordernis

Kamin:

Schiedel Absolut mit Thermoluftzug D = 18
Schiedel Multi für Gasheizung

Decke:

Wienerberger Ziegeldecke oder Stahlbetondecke
nach stat. Erfordernis

Stiegenhaus:

Stahlbetonstiegenlaufplatte inkl. Stufenkerne
Keram. Belag

Gang:

Keram. Belag

Zwischenwände:

Zwischenwandsteine aus Ziegel 10 cm stark

Innenverputzarbeiten:

Maschinenputz einlagig

Fassade:

Vollwärmeschutzfassade 18 cm Farbe lt. Planer

Fenster:

Außen mit Aluschale Farbe lt. Planer
Innen Kunststoff weiß

Terrassentüren:

Außen mit Aluschale Farbe lt. Planer
Innen Kunststoff weiß

Innentüren:

Glatte Innentüren weiß

Wohnungseingangstür:

Glatte Türe weiß, einbruchhemmend T30

Änderungen vorbehalten

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Ausstattungsbeschreibung für Wohnungen


Wände und Decken:

Dispersionsbeschichtung weiß
Badezimmer:
Wände keramischer Belag, raumhoch aus unserer Musterkollektion
WC:
Wände keramischer Belag Höhe 1,20m, aus unserer Musterkollektion

Fußböden:

keramischer Belag:
Bad, WC, Vorraum, keramischer Belag nach Wahl aus unserer Musterkollektion
Parkett aus unserer Musterkollektion
alle Zimmer, Wohnzimmer und Küche

Terrassenböden:

Betonplatten oder keram. Belag lt. Planer

Bad:

1 Waschtisch aus Keramik, weiß
Einhandarmatur mit Zugstangengarnitur
1 Einbaubadewanne weiß
mit Handbrause inkl. Metallschlauch

1 Waschmaschinenanschluss

WC:

1 Hänge WC weiß
inkl. Unterputztraggestell - Betätigungsplatte Sitzbrett und Deckel in Kunststoff weiß
Fingerbecken weiß

Heizung:

Gas, Heizkörper weiß,
Gaszähler je Wohnung

TV:

SAT-Anlage am Dach

Elektroinstallation:

Wohnungsverteiler mit Gegensprechstelle zum Haustor und Türöffner.
Komplette E-Installationen der Wohnung lt. Elektroplan ausgeführt.

Sämtliche E-Installationen der allgemeinen Stiegen und Gänge lt. Plan


Jede Wohnung hat ein Kellerabteil zugeteilt

Änderungen vorbehalten

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