Bereits in Bau – Fertigstellung 2021
Wohnungen mit 3 Zimmer von 62 m² - 82 m², mit Garten, Balkon oder Terrasse

PROJEKT GARTENHEIM – ADAM-BETZ-GASSE 1 – EIGENTUMSWOHNUNGEN
PROVISIONSFREI – BARRIEREFREI – LIFT – AUTOABSTELLPLATZ
SONNIGE GARTENWOHNUNGEN ODER WOHNUNGEN MIT BALKON
HERRLICHE DACHGESCHOSSWOHNUNGEN MIT WEITBLICK


ALLE WOHNUNGEN KÖNNEN ALS VORSORGEWOHNUNG ERWORBEN WERDEN - KAUFPREIS AUF ANFRAGE

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PROJEKT GARTENHEIM

ADAM-BETZ-GASSE 1 - 1220 WIEN -ESSLING

EIGENTUMSWOHNUNGEN
FÜR IHR SPEZIELLES, EXKLUSIVES WOHNEN

Die kleine architektonisch herausragende Wohnhausanlage mit nur 6 Einheiten gliedert sich in den typischen Siedlungscharakter hervorragend ein.
Adam-Betz-Gasse wurde nach dem Bürgermeister von Eßling (1919-1924) Herrn Adam Betz benannt.
Diese kleine schmale Gasse befindet sich im Zentrum eines Wohnbaugebiets mit nahezu ausschließlicher Einfamilienhausbebauung am östlichen Stadtrand von Wien. Hier finden Sie Ruhe und Geborgenheit in einer noch ländlichen Wohnsiedlung als auch die Annehmlichkeiten eines modernen Stadtteils.
Über einen Spaziergang nach Süden erreicht man die Lobau, das berühmte Auen-, Wald- und Erholungsgebiet der Donau.

In dieser geschichtsträchtigen Lage entsteht Ihr neues Zuhause

TOLLE VERKEHRSLAGE
U2 NÄHE - IN WENIGEN MINUTEN IN WIENER INNENSTADT
GEFRAGTE WOHNLAGE
ZENTRALE GRÜNRUHELAGE – SEHR GUTE VERKEHRSANBINDUNG
OPTIMALE INFRASTRUKTUR
SCHULEN – KINDERGÄRTEN – EINKAUFSMÖGLICHKEITEN
HOHE LEBENSQUALITÄT
NATURERHOLUNGSGEBIET NATIONALPARK LOBAU
BESTE LAGE FÜR SPORTBEGEISTERTE
REITSTALL, SPORT- TENNISPLATZ

Das exklusive Wohnprojekt wird in wertbeständiger Ziegelmassivbauweise mit nur 6 freifinanzierten barrierefreien Eigentumswohnungen zwischen 62 m2 und 81 m2 Wohnfläche in moderner Architektur, großzügiger, funktioneller Raumaufteilung und lichtdurchfluteten Räumen sowie mit privaten Eigengärten, Terrassen und Balkonen, errichtet. Ein Lift vom Keller bis Dachgeschoss ergänzt die Bequemlichkeit der Bewohner in jeder Hinsicht. Ein Kinderwagen- Fahrradabstellraum steht allen Bewohnern zur Verfügung.

Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist durch Buslinien und der U-Bahn ebenso gegeben.

Die Autobuslinien 98 A, 99 A, 99 B, 88 B, 26 A bringen Sie in Kürze zur U- Bahnstation U2 Seestadt, U2 Aspern und U2 Aspern Nord.

Durch die verkehrsgünstige Lage zur Süd Ost Tangente gelangen Sie in Kürze in den 3.Bezirk bzw. 2.Bezirk.

Die Lage am Stadtrand bietet durch die sehr gute Infrastruktur und verkehrstechnische Anbindung an das öffentliche Verkehrs- und Straßennetz den Bewohner das Flair des Stadtlebens mitten im Grünen.

5 Minuten zu Fuß zur Eßlinger Volksschule
3 Minuten zu Fuß zum Kindergarten
5 Minuten zu Fuß zur Neuen Mittelschule
10 Minuten mit dem Bus zur AHS
5 Minuten mit dem Auto zum Donauspital
Geschäfte des täglichen Bedarfs in Gehdistanz.
Billa, Spar-Markt sowie Lidl-Markt und Pagro in Gehdistanz.
Post, Bank, Trafiken, eine Apotheke und zahlreiche Ärzte runden den täglichen Bedarf ab und sind fußläufig erreichbar.

Das zu Fuß erreichbare Marchfeldcenter bietet die Möglichkeit fast alle Einkaufswünsche abzudecken.

Freizeitmöglichkeiten wie Radsport, Laufen in der nahen Lobau, Reit- und Sportzentren, sowie der bekannte Eßlinger Fußballplatz.

Unser geschultes Beratungs- und Verkaufsteam steht Ihnen jederzeit gerne für Ihre persönliche Beratung zur Verfügung.

Egal ob Sie Änderungswünsche, Fragen zur Einrichtung oder Fragen zur Finanzierung haben, Sie werden optimal, seriös und zuverlässig beraten.
Mit TOP - Finanzierungsangeboten gewährleisten unsere Vertragspartner einen reibungslosen, entspannten Wohnungskauf.

Die Wohnungen werden PROVISIONSFREI verkauft

Geplante Fertigstellung Herbst 2021

Die Wohnungen werden PROVISIONSFREI verkauft!

Energiekennzahlen:
fGEE 0,83 = A
HWB 36,5 kwh/m2a = B

Exklusive Ausstattung in schlüsselfertiger Ausführung
Echtholz Parkettböden
Fußbodenheizung in allen Räumen
Fenster und Terrassentüren mit ALU-Vorsatzschale
3-fach-Isolierverglasung
Vorbereitung für elektrische Rollläden mit Funkmotor
Exklusive Sanitärausstattung
Hauseigene SAT- Anlage zur kostenlosen, freien Benutzung
SAT-Anschluss in allen Zimmern
Leerverrohrung in allen Zimmern für Telefon und Internet
Hocheffizientes alternatives System für Heizung und
Warmwasserbereitung mit Wärmepumpe
Lift zur barrierefreien Erschließung
Fahrrad- Kinderwagenabstellraum

Der natürliche, schadstofffreie Baustoff Ziegel erzeugt nicht nur ein gesundes und behagliches Raumklima, sondern spart auch Heizkosten. Nicht nur die Außenwände sondern auch die tragenden Innenwände und Zwischenwände werden in Ziegelmassivbauweise ausgeführt. Durch die hohe Speicherkapazität des Ziegels wird ein rasches Auskühlen der Wände im Winter verhindert und schützt auch gegen sommerliche Überhitzung.
Der Ziegel gewährleistet einen Feuchtigkeitsausgleich in den Räumen.
Die Wohn- und Arbeitsumgebung spielt für das Wohlbefinden und die Gesundheit der Bewohner eine entscheidende Rolle.
Ein Ziegelhaus ist umweltschonend und robust, mit langer Lebensdauer für mehrere Generationen sowie hohem Wiederverkaufswert.

Änderungen vorbehalten



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