Bereits fertiggestellt und bezugsfertig
Wohnungen mit 3 Zimmer 90 m², mit Garten oder Balkon

Eßlinger Hauptstraße 35, 1220 Wien – Urbanes Wohnen
PROVISIONSFREIE EIGENTUMSWOHNUNGEN U2-NÄHE
EIGENTUMSWOHNUNGEN MIT LIFT UND TIEFGARAGE
PENTHOUSE MIT LIFT DIREKT IN DIE WOHNUNG
GARTENWOHNUNGEN IN HERRLICHER SÜDLAGE
DACHGESCHOSSWOHNUNGEN MIT WEITBLICK
ORDINATIONEN IN ZENTRALER LAGE - BARRIEREFREI
BÜROS IN VERKEHRSGÜNSTIGER LAGE - BARRIEREFREI



Alternativ können die Wohnungen auch als Büro oder Ordination erworben werden!



ALLE WOHNUNGEN KÖNNEN ALS VORSORGEWOHNUNG ERWORBEN WERDEN - KAUFPREIS AUF ANFRAGE

Anfrage senden




PROJEKT URBAN LIVING


In unmittelbarer Umgebung zum Zentrum Eßling wurde ein exklusives Wohnprojekt in wertbeständiger Ziegelmassivbauweise (HWB 28 k Wh/m2a) realisiert.
Das Projekt besteht aus zwei Wohnhäusern mit insgesamt 14 freifinanzierten barrierefreien Eigentumswohnungen, welche auch als Büro und Ordination gestaltet werden können.

Besonders hervorzuheben ist die zentrale Lage: In 3 Minuten zu Fuß zum nahegelegenen Spar-Markt sowie 1 Busstation zum Lidl-Markt und Pagro. In 2 Minuten zum Bus 88A und 88B, welcher Sie in 5 Minuten zur U2 Seestadt bringt. Volksschulen, Kindergärten, Mittelschule sowie Gymnasien sind in unmittelbarer Umgebung.

Mitten in der Anlage gibt es eine herrliche Grünoase. Es befindet sich zwischen den beiden Häusern im begrünten Innenhof ein für alle Bewohner geschützter kleiner Gemeinschaftsgarten.

Die Schlafräume des vorderen Hauses sind in den ruhigen begrünten Innenhof orientiert.

Das Raumprogramm der in Energiesparbauweise ausgeführten Wohnungen von 66 m2 – 93 m2 Wohnfläche lässt nahezu keine Wünsche offen. Die Wohnungen im Obergeschoss und 1. Dachgeschoß sind mit Balkon ausgestattet, wobei die Erdgeschosswohnungen mit Terrasse und Eigengarten zwischen 85 m2 und 102 m2 punkten.
Eine Besonderheit sind die Dachgeschosswohnungen im 2. Dachgeschoß mit Dachterrassen zwischen 7 m2 und 14,5 m2 und eine ca. 92 m2 große Dachgeschoßwohnung im Loftstil, durch den Lift direkt in die Wohnung erschlossen.

Die Eigentumswohnungen verfügen über lichtdurchflutete, sonnige Räume, großzügige Bäder, Parkettböden und durch die platzsparende Fußbodenheizung wird eine optimale Raumnutzung erzielt.
Wohnqualität auf allen Ebenen - sämtlich Wohnungen sind querdurchlüftet und werden großzügig abgerundet durch zusätzlich ein Kellerabteil im Tiefgeschoß.

Auch für den Schutz Ihres Autos wird gesorgt.
Eine hauseigene Tiefgarage mit wetterunabhängiger überbauter Rampe und bequemen bis zu 3,50 m breiten Stellplätzen trägt dazu bei.

Ein Lift vom Keller/Garage bis ins 2. Dachgeschoss ergänzt die Bequemlichkeit der Bewohner in jeder Hinsicht.
Zwei Kinderwagenabstellräume sowie ein Fahrradraum stehen den Bewohnern zur Verfügung.

Die nahegelegene Lobau – Nationalpark Donauauen ist bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Ein schöner Radweg lädt zu ausgiebigen Radtouren ein und ist für viele Sportarten wie Laufen, Fischen, Walken, Langlaufen und ausgedehnte Spaziergänge sowie für Naturforscher eine optimale Grundlage.

Ein Ziegelhaus ist umweltschonend und robust, mit langer Lebensdauer für mehrere Generationen sowie hohem Wiederverkaufswert.



Größere Kartenansicht Wegbeschreibung
toTop