Objektbeschreibung:
In der kleinen barrierefreien Anlage entstehen 6 moderne, exquisite Eigentumswohnungen mit Terrasse, Balkon oder mit Eigengarten. Ziegelmassivbau, moderne Architektur, lichtdurchflutete Zimmer, großzügige Raumgestaltung, variable Grundrisse und Wohnungstypen und für jede Wohnung ein Kellerabteil.
Ein Lift vom Keller bis ins Dachgeschoß ergänzt die Bequemlichkeit der Bewohner in jeder Hinsicht. Ein Kinderwagenabstellraum sowie ein Fahrradabstellraum stehen den Bewohnern zur freien Verfügung.
Die moderne Luftwärmepumpe und die Photovoltaikanlage garantieren nachhaltiges, energieeffizientes und umweltbewusstes Wohnen.
TOPLAGE zum Mühlwasser/ Eßlinger Furt – perfekte Infrastruktur und hervorragende Verkehrsanbindung Die Grossmannstraße ist Teil eines zentralen ruhigen Wohngebiets in einer kleinen Gasse mit überwiegend Einfamilienhäusern und kleinen Wohnanlagen, kein Durchzugsverkehr, somit ideal für Paare und Familien und Singles. Die Lage ist besonders attraktiv wegen ihrer Nähe zu weitläufigen Natur- und Erholungsgebieten: Nationalpark Donau-Auen, Lobau, Grüngürtel mit Spazier- und Radwegen.
Tolle Infrastruktur, alle Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte, Kindergärten und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich fußläufig in unmittelbarer Umgebung (26A, U2, 88A, 88B). Die gute Anbindung an die Wiener Innenstadt rundet das attraktive Gesamtpaket ab.
AUSSTATTUNG:
Die Wohnung wird mit Fußbodenheizung, Parkettböden in allen Zimmern, Vorraum und AR und geschmackvollem keramischen Belag im Bad und WC ausgestattet. Die großzügigen Badezimmer mit Fenster werden mit einem Waschtisch, einer Dusche mit Glaswand und /oder einer Badewanne, sowie einem Waschmaschinenanschluss versehen. Die Fenster und Terrassentüren werden mit elektrischem Sonnenschutz, die Dachflächenfenster mit Rollläden mit Solarfernbedienung, ausgestattet.
Die Autoabstellplätze befinden sich direkt am Grundstück und können separat erworben werden.
Diese Wohnung vereint modernen Wohnkomfort, grüne Lebensqualität und zukunftsweisende Technik in einer der lebenswertesten Gegenden Wiens. Ob als Familie, Single, Paar oder Anleger – hier beginnt Ihr neues Kapitel.
Vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich begeistern!
Fertigstellung – Herbst 2026
Änderungen vorbehalten.
